购房收据丢了怎么换发票

2025-01-01 19:56:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

收据丢失不可成为开发商据开发票的理由，如果丢了收据，先去开发商说一下这个情况，法律上是可以开的。开发商收款入帐了可以查询到，开发票是开发商应尽义务，如果不开发票你可以向税务机关举报。

购房收据丢了怎么换发票

购房发票的重要性

一、影响产权证的办理：

取得购房发票是办理产权登记的前置条件，一旦购房发票丢失，会严重影响产权证的办理进度。

二、影响公积金的提取：

在特定情形下，购房者无法申请公积金贷款。例如佳木斯的公积金缴纳者，在哈尔滨购买了一套住房，根据哈尔滨目前的公积金管理政策，是不支持该名购房者，申请公积金进行异地购房的。

三、影响税费的计算：

个税交纳方法一：将原始购房发票的金额与本次交易的差额，按照简易税率的5%征收个人所得税。

个税交纳方法二：本次交易标的额的1%来征收，即全款的1%。

相对来说，根据差额的计算方式，比较划算。

四、影响落户的办理：

根据落户哈尔滨的政策，当购买住房(住宅)金额达到15万元以上，或者首付款达到15万以上，就可以申请落户哈尔滨。其依据就是购房发票。

一旦购房发票丢失，是比较麻烦的一件事，如果开发公司还在存续，需要去开发公司通过挂失，销毁原有的发票，再到税务部门办理原来的手续，然后补开新的发票。如果开发公司已经不存在了，或者已经没办法重新开具新的发票了。这个时候需要通过挂失、申请等一系列的程序，到税务部门申请证明，它也具备一定的发票效力。

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