住房自主产权房申请条件有哪些

2024-07-01 05:14:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的，申请人必须当年满30周岁。

3、申请家庭必须符合当地住房限购条件且家庭成员名下都没有住房，一个家庭只能购买一套自主产权住房。

住房自主产权房申请条件有哪些

独立产权房与集体产权房的区别有哪些

1、享受的一系列权力不同。如果购房者在取得住房后不可取得住房所有权证，那么他所购的住房所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不可买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的住房。无法设定他项权利。住房抵押实行登记制度，而登记的唯1凭证就是住房所有权证。

2、所以购房者无法通过住房抵押来获得贷款或承担其它民事责任;住房被撤除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁弥补，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;无法局部改建所购住房，土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。

3、发生基础不同。这种住房是不纳入城镇住房交易的范围，其交易行为和结果不受保护!没有产权证。这类土地面上建造住房，不必交纳土地出让金等费用。农民的住宅不得向乡村居民出卖，也不得批准乡村居民占用农民集体土地建住宅，外来者如果购买了这类住房，并不可享有住房的产权，而是居住使用权。

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