个人出租住房要承担什么责任

2024-10-15 19:17:23 来源：互联网分类：租房知识

1、住房出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付住房，交付的住房应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。

2、在住房租赁期间，出租人需改建、扩建或改变住房用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。

3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的住房，应当提前2个月书面通知承租人。

4、出租之前已经设定抵押或者住房所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，住房出租人应当实现书面告之承租人。

5、出租非独立成套的住房，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用住房合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻住房承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻住房承租人、使用人商议处理。

6、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。

7、出租人应当定期对住房进行检验维修，使住房处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用住房的影响。因没有及时维修住房而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

个人出租住房要承担什么责任

住房出租的注意事项

1、要求租房人提供身份证原件复印件等证件。了解租房人的租房目的或工作单位。通过观察租给一些看起来比较靠谱的人最好，电话或手机软件里必须留有联系方式有问题方便沟通。

2、通过正规住房出租交易中介签订合同。住房合同必须详细写明付款方式、押金、注意事项、住房物品等清单并签字。

3、检验住房电器是否外完好，是否有损坏是否有电线裸露、外壳损坏等漏电问题。

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