住房产权怎么查询

2024-12-06 13:31:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房产权查询办法

1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实住房产权信息；

2、购买二手房，可以要求原房主去当地房管局查询住房产权，也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询住房产权信息。如果通过中介的话，直接要求中介就好，建议二手房买卖通过中介。

3、不是住房买卖，单纯想查询的话，只能对方同意到房管局才能查询，部分地区对方提供信息可以在网上查询。

住房产权怎么查询

通过购买获得住房产权是现在比较普遍的方式，不过在购房时需查验住房是否合法、手续是否齐全等，若是住房产权本身是不完整的话，是不可过户、办理房产证的，即便是购买的话，也是不可获得产权的，通过购房获取住房产权的话，对于住房地理位置、价款等都要多关注。

建设获得住房产权，通常是以农村自建房为主，或者是开发商建造住房后自留用的住房产权，属于比较原始的方式，当然在建设时，也要注意用地合法性、质量合格性等。

受赠取得是指原产权人将房产无偿赠与给他人，办理住房产权转移手续时，双方需要签订书面赠予合同并进行公证，而继承取得的住房产权通常是亲属关系之间的，住房产权要合法才能继承。

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