2023-04-07 18:39:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、东莞户口:名下无房,新房限购两套;名下有1套房,可以再买1套新房;名下有2套及以上,不可买新房;购买二手房数量无限制。
2、非东莞户口:无论是买新房或二手房,购买第1套房,需1年社保;购买第2套房,需2年社保;名下有两套及以上,不可再买房(新房二手都不行)。
注意:补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。
1、居民家庭首次购买首付比例最低30%。
2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,贷款低首付款比例不低于30%。
3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。
4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
1、提交申请:借款人到银行提交贷款申请,个人需提交身份证、户口本、收入证明、单身证明;已婚提供已婚证明,离婚的,提供离婚证明。
2、签订合同:申请材料审核通过后,借款人到银行签订借款合同。(已婚借款人,签订合同的时候需夫妻双方到场签订合同)
3、缴纳相关税收:借款人需到地税局及房管所缴纳契税和公共维修基金。
4、办理抵押登记:借款人带上首付收据、契税收据、维修基金收据,以及身份证户口本等,到房管所办理抵押登记。
5、发放贷款:借款人将抵押登记送至银行,银行将在约定的时间发放贷款。贷款发放后,借款人在约定的时间内还房贷。
东莞买房需要什么条件2020
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文章标签: 东莞买房条件 买房条件
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