赠与房产过户费用有哪些

2025-01-15 11:22:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

赠与房产过户费用有哪些

一、房产赠与费用

1、赠与房产需要将住房的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有契税、公证费、登记费、住房评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，住房的面积没有限制，契税是住房评估价格的3% 。

3、公证费用，是在赠与的过程当中，公证赠与合同产生的费用，一般是按照住房评估价的1%至2%收取公证费用。

4、住房评估费，进行赠与房产的时候，需要对住房的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是住房评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是住房成交价的5.5%。其他的住房评估费、住房交易费、登记费是双方自由商议由谁交付的。

1、当事人将自己的房产无偿赠与受赠人时，首先要取得产权共有人的书面同意。赠与房产同样要签订赠与合同，通过正规的书面合同证明房产赠与行为是自己同意的，而且在签订赠与合同后还要到公证处进行公证，并缴纳公证费。

2、之后双方就可以携带身份证、赠与合同、住房的产权证等相关资料，到房产交易办理住房的过户手续。

3、办理住房过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的住房评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

4、费用交付完成以后，就可以继续办理过户手续，等手续办理完成以后，房产管理部门会告知取证的时间和地点，之后需要本人到房产管理部门取出新办理的房产证，这样整个过户流程就完成了。

以上就是关于房产赠与费用和过户流程的介绍了，赠与房产费用一般就是契税、公证费、登记费、住房评估费几种，需要再次出售的时候，税费与普通的住房税费是不一样的，房子的赠与过户流程也是需要有合同的，双方在签订合同的时候一定要挑选标准合同。

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