住房租赁合同纠纷怎么起诉？购房合同都写了什么？

2023-11-08 03:39:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着现在房子价格的不断攀升，尤其是在一线城市，买房子无异于是难于上青天。因此，时下租房子成为了很多人喜欢的一种居住方式，但是租房不比买房子省心，因为住房租赁合同引发的纠结比比皆是，很多人就因此而起诉对方，那么，住房租赁合同纠纷怎么起诉？购房合同都写了什么？

住房租赁合同纠纷怎么起诉？

当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人住房租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件，应立案审理。

购房合同都写了什么？

1、住房的基本情况

购房合同包括住房的数量和质量，在数量上应明确计量单位。在质量上应明确住房是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及住房坐落的地点、住房的结构、住房的层次、住房的朝向、住房的面积、住房的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

2、房价及付款方式

购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是住房面积、住房质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式

购房合同约定了履行合同的期限和方式，即住房支付的日期和交付手续、住房价款的支付日期和支付办法等，价款是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。

4、产权登记及费用

购房合同上明确产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。

5、违约责任

合同签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。

以上即是有关于住房租赁合同纠纷怎么起诉以及购房合同都写了什么的相关介绍了，希望能对大家有一定的帮助。其实，住房租赁合同的纠纷现在虽然是比较普遍的，但是一般情况下能不起诉还是不起诉，还是要通过商议的方式解决。