公摊水电费包含在物业费里面吗

2024-08-08 11:05:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。

1、一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。目前大部分的物业公司均采用包干制收费(也就是费用包含公共区域所有服务费用)，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。

2、但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。建议去查一下小区物业费的构成，如果不包含公摊水电费那么就要收取该项费用。

公摊水电费包含在物业费里面吗

物业费都包含哪些

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清理公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。

7、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

8、聘请律师、会计师等专业人员的费用。节日装饰的费用。管理者酬金。

9、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护成本。其他为管理而发生的合理支出。

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