2023-03-08 19:46:20 来源:互联网 分类:房产常见问题
1、标的瑕疵纠纷。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例,普遍的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书,已经交付并办理产权登记的住房如果仍存在抵押。质量瑕疵主要是指面积缩水、质量标准与宣传不一致甚至不符合正常使用或个别地方影响正常使用等。
2、交付不可或不可如期交付纠纷。引起此类纠纷的原因具有多方面因素,有的因建房资金不到位,有的因预售方将已预售住房转卖而引起等。
1、定金风险:
购买期房的时候购房者会先行支付一笔定金,定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。大家在一开始买房的时候,签署认购协议时,要注意审查协议内容,对其中诸如“不可在约定的时间内签署合同,定金不予退回”之类的条款,要提出修改意见。
2、延迟交房:
虽然在签订购房合同的时候已经规定了交接住房的时候,但也会出现延期交房的风险,排除不可抗力的意外,很多时候是开发商的实力影响的,因为开发商资金问题、工程管理问题等原因,所以也有可能会出现延迟交房的现象。建议大家如果是购买期房项目优先挑选大品牌开发商。
3、交房与承诺不符:
毕竟购房者在买房的时候没有看到住房的实体,为了吸引到顾客的眼球,一般开发商的售楼广告通常都是集齐了楼盘应有的各项优点,所以大家如果仅凭广告宣传买房风险很大。大多数人入住后会发现,开发商交付的房子与其宣传的住房质量大相径庭。
4、住房质量问题:
还有非常重要的一点是住房质量问题,住房质量问题一般要到期房售房的时候才会发现的,同时这也是购买期房的风险之一。由于购房者在与开发商签订购房协议时,不可看见住房的实际情况,即便住房交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现,所以很多时候购房者就会因为这方面与开发商发生纠纷。
5、产权风险:
购买期房可能会遇到比较严重的一种情况就是产权风险,一般来说,开发商不会无缘无故就拖延业主的办证时间,肯定是开发商存在问题,以下几种原因是比较普遍的:开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将住房抵押等。
购买期房常见纠纷有哪些
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 买期房 购房纠纷
上一篇: 灯具安装的顺序
下一篇:没有产证的房子怎么交易安全
二手房双证齐全什么意思
2024-09-19 23:44:23二手房过户什么时候交税
2024-09-19 23:10:24二手房过户后贷款没下来房子归谁
2024-09-19 22:49:25二手房评估费谁来承担
2024-09-19 17:41:24经济适用房享用的国家政策有哪些
2024-09-19 15:16:31申请经济适用租房需要什么东西
2024-09-19 09:10:25