2023-09-14 20:55:23 来源:互联网 分类:房产常见问题
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发公司销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该住房已建成,还应持有住房所有权证书。购房者如需调查住房的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度 和竣工交付日期;四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
建设部令第131号《城市商品房预售管理条例》第六条:商品房预售实行许可制度。开发公司进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
商品房预售许可证
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 商品房预售许可证 商品房预售合同
通过中介如何办理二手房贷款
2024-09-21 00:55:24买二手房时住房产权如何查验
2024-09-20 22:51:24经济适用住房补贴金是怎样发放的
2024-09-20 22:44:24二手房贷款期限最长多少年
2024-09-20 21:08:25用婚前个人财产在婚后买房算共同财产吗
2024-09-20 21:02:25买卖二手房需要准备什么材料
2024-09-20 16:39:26