租房子备案是什么意思

2024-08-22 07:33:23 来源：互联网分类：租房知识

租房子备案即住房租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。依据城市住房租赁管理条例的规定，签订住房租赁合同三十日内，应该对合同进行备案登记。

住房租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的住房租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与住房所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房地产主管部门可开局住房租赁备案登记证明。

住房租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租住房的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。住房租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

租房子备案是什么意思

租房备案对房东什么影响?

租房备案对房东来说是没什么影响的，由于陆续出台了住房租赁备案的政策，需要租客和房东双双实名登记。可以说，住房租赁市场已经越来越完善了，这是一种进步的表现。但这也引来了各路包租公，包租婆的各种议论纷纷，甚至有的房东不愿意去租赁备案。

有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为住房出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁住房已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。

住房租赁备案证明通常是在住房租赁管理办公室办理备案登记的。租赁双方在签订合同之后，需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时，需出示双方身份证明、合同登记申请表、住房所有权证、租赁合同等相关证件，待相关部门审查无误后，三天左右就能办理完成。

要想办这个证明就需要和房东一起去办理，而且一定要提供房子的房产证，租赁合同，双方的身份证等材料，在办理的时候还是挺简单的，只要说清楚具体的原因，将材料提交上去之后就直接可以进行备案了，到时候也可以直接开一个备案证明。

文章名称：

租房子备案是什么意思

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：租房备案租房准备