过了质保期住房出现问题怎么办

2024-07-08 08:27:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、开发商原因造成超期

如果是因为开发商故意拖延而高于期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而高于期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。

2、住房主体出现质量问题

如果是因为住房主体出现重大质量问题的话，即使已过质保期了，购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商商议不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。

3、客观原因自然出现的问题

由于住房运行时间较长，造成出现的问题，维修可找小区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人住房出现的问题，费用自理。

过了质保期住房出现问题怎么办

住房各部分质量质保期有多久?

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用方法书制度的规定》，住房各部位的质保期不同，具体如下：

1、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

2、墙面、顶抹灰层脱落1年。

3、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

4、门窗翘裂、五金件损坏1年。

5、管道堵塞2个月。

6、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期。

7、卫生洁具1年。

8、灯具、电器开关6个月。

9、其他部件、部件的质保期限，由房地产开发公司与用户自行约定。

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