前婚后房产证写单独所有就归谁房产证办理流程及费用

2024-05-17 14:22:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子是我们人生当中的大事，只有当房子的房产证办理下来之后，此刻才可以保证房子就属于自己。现在有很多年轻人由于婚前没有足够的经济能力买房，等到结婚几年后经济好起来才会考虑买房子，那么，前婚后房产证写单独所有就归谁？房产证办理流程及费用是怎样的？

前婚后房产证写单独所有就归谁

前婚后房产证写单独所是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。但按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的住房产权，均为共同财产。

房产证办理流程及费用

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送住房所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。

5、如果是普通的居民住宅，那么每一套房子是80元，如果有共有权证需要加收10元1本的工本费。

以上信息即是小编给大家带来的关于前婚后房产证写单独所有就归谁以及房产证办理流程及费用是怎样的相关常识了，希望可以给大家带来一定的参考价值，因此，建议大家在办理房产证的时候，切记要按照规定的流程进行操作。

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