公积金贷款买房后离婚贷款怎么办理

2025-03-28 02:57:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

要看一下这套房子归谁所有，如果归其中一人所有，那接下来就应该由其中一人自己来偿还贷款，当然也可以由两个人一起有还贷，等贷款全部还清之后，接下来可以对房产要求进行分割。如果双方对于房产问题出现分歧意见不一致的情况下，也可以直接通过法院起诉离婚。

夫妻两人都使用自己的住房公积金贷款购买房子，然后现在离婚的情况下就要沟通商议一下房子归属权的问题，自行沟通出一个结果就可以，当然既然是两人用的共同公积金贷款，那么处理方式应该就是共同承担。

公积金贷款买房后离婚贷款怎么办理

住房分割应注意什么

1、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该住房属于婚前购买住房的一方所有。

2、父母出资购买的住房在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置住房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、使用权性质的住房由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论住房权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得住房完全产权，婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;该住房在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。

5、对住房增值部分的处理。对于婚前购买的住房，在夫妻关系存续期间的住房增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

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