房产证名字有主次吗

2024-05-16 23:40:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证名字是没有没有主次之分，每个人都对该房产都有同等的占有权、使用权、收益权和处分权，个人若是没有经过其他产权人允许的话，是不可私自对该房产的处分等权利的，当然每个权利人也是有一些差别的，特别是按份共有的情况下，收益是不一样的。

房产证名字有主次吗

办理房产证有哪些流程

1、初始登记：初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

2、提交住房登记申请表：到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。

3、领取测绘表：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定住房面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、缴纳基金和税费：买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。

5、提交申请材料：盖章的申请表、住房买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书、测绘表、住房登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、住房共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

6、领取房产证：保存好管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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