住房产权证抵押贷款可以贷多少年

2025-03-30 05:55:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于公司经营：

(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般为五年以内。

住房产权证抵押贷款可以贷多少年

2、如果是抵押房产用于个人消费：

(5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

(6)年限：一般为十年以内。

(7)如果是抵押房产用于购买商用房。

住房产权证抵押贷款额度怎么评估

不同银行的规定都不太一样。在确定抵押贷款金额之前要先进行住房价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

1、房产性质影响贷款年限，不同性质的房产贷款的年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类住房能贷款的年限也有所不同。

2、以住房抵押申请的个人抵(质)押循环贷款，额度有效期30年，额度有效期和楼龄之和不高于30年。额度有效期10年以下的，抵押率不高于70%;额度有效期10年以上20年以下的，抵押率不高于60%;额度有效期20年以上的，抵押率不高于50%。

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