哪些地方可以申请住房抵押贷款

2023-04-09 02:49:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、银行：现在大多数的银行都是可以办理住房抵押贷款的，但是如果要办理住房抵押贷款肯定还是要达到银行的办理条件才可以，如果之前房子已经抵押了一次了，肯定就不可进行二次抵押了，这一点要注意一下。

2、贷款公司：虽然现在很多的银行可以办理住房抵押贷款，但是也不是人人都可以在银行成功的办理到住房抵押贷款，如果办理人之前的信用不好或者还款的能力不行，银行很有可能就不会放贷出来，而民间的贷款公司在进行贷款审核的时候对比银行的要求是要松很多的，所以民间的贷款公司也是一个挑选。

3、典当行：办理住房抵押贷款除了贷款公司很和银行以外，典当行也是有住房抵押贷款业务，在办理抵押贷款的时候典当行的贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的征信、工作、几乎是没有什么太大的要求的，只要贷款者在贷款的时候提供的房产是满足住房抵押贷款的要求的并且资料都齐全，一般马上就可以拿到贷款的金额。

哪些地方可以申请住房抵押贷款

哪些房产是不可办理抵押贷款的

1、小产权房：小产权房不可确权发证，不受法律保护。这样的房子是无法上市交易的，银行当然也无法受理这样的房产作为抵押，自然也就无法办理房产抵押贷款了。

2、违章建筑：违章建筑不止随时可能被强拆，更没有合法证明，要用违章建筑作为抵押当然不可能了。

3、房龄太老的房子：如果房龄太老，市场欢迎程度就会大大下降，变现能力差，想要用来做抵押难度自然就会很大。

4、面积太小的房子：如果住房面积太小，变现能力也是比较差的。

5、处于抵押状态的房子：处于抵押状态的房子意味着银行已经有了该房产的他项权利，是无法在其他机构办理抵押贷款的。但是可以先还清之前的贷款解除抵押，或者尝试在之前办理抵押贷款的银行办理二次贷款。

6、已合法公布划入拆迁范围的房子：如果住房已经合法划入拆迁范围，也是无法办理抵押贷款的。

7、公益性质房子：无论住房属于个人还是集体，用于学校、幼儿园、医院等公益目的的住房都不可作为抵押物，办理住房抵押贷款。

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