全款买房怎么退房

2023-11-16 19:25:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购买住房人发出退房通知：

购买住房人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任造成退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、住房的首付款的存款利息、购房的税费等。

如购买住房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，购买住房合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购买住房者贷款申请未批准，购买住房合同双方对付款方式不可商议一致等原因造成退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续：

购买住房人提出退房要求后15日内，楼盘开发商应当退还购买住房者已经支付的全部房款，并且负责办理购买住房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述买房手续或者买房文件尚未签订前，楼盘开发商应当代替购买住房者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款：

楼盘开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购买住房价钱返还给购买住房的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自购买住房者发出退房通知后第16日至购房者取得全部房款之日，楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。

全款买房怎么退房

全款买房退房契税能退吗

1、已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记

交易双方已签订住房买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。

2、已签订合同，并办理了房地产权属登记

原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的住房土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

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