住房预售可以收全款吗

2024-08-17 13:24:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房预售可以收全款。但是购房者购买预售商品房的也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方商议的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售住房的具体情况，做一个大概能接受的范围。不过，通常是不可要求太低的，开发商那边通常也要考虑自己的利益。

住房预售可以收全款吗

全款买房的优点

1、这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦;

2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等;

3、一次性付款买房就不用担负一身的债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活质量;

4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将住房出卖，由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于住房的转手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款;

5、一次性付款，如是现房能很快获得住房的产权，如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

1、如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出;

2、如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面。

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