2023-03-18 00:44:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
预售许可证是开发商进行房产交易的合法凭证,购房者在购买新房时一定要查看开发商是否具备预售许可证等证件,避免落入购房陷阱。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发公司销售商品房的批准文件。根据规定,“未取得商品房预售许可证的,不得以任何形式进行商品房预售”。
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:
1、销售1套且收取定金或房价款未高于50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款高于50万元未高于300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;
3、销售6套以上或收取定金或房价款高于300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。
按规定住房未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不可将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:
1、开发公司具有公司法人营业执照和房地产开发公司资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解住房的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。
房产预售证的意义
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 预售证相关规定 房产预售证的意义
上一篇: 武汉公积金一年可以提取几次
下一篇:买房后怎么查网签备案没有
购买限价房有哪些注意事项
2024-10-05 23:26:19购房合同丢了该怎么办
2024-10-05 22:59:21买房时要怎么做好预算
2024-10-05 22:20:20房贷晚还房子会被银行收回吗
2024-10-05 22:13:21没有办理房产证能卖房子吗
2024-10-05 22:10:22楼房保温层国家规定
2024-10-05 22:04:21