为什么限制公积金贷款额度

2024-09-04 09:49:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款额度限制的目的是为了维护公积金运行的稳定，据了解，每个城市针对公积金贷款额度政策都有所不同。公积金贷款额度与贷款人公积金账户余额有一定的关系，在不高于最高可贷额度的前提下，公积金账户余额越多，可以申请到的公积金贷款也就越多，具体能贷多少钱，需要看当地的政策。

公积金贷款额度可以申请调高吗

公积金贷款的额度不可以调高，首先各个地区都有相应的公积金最高可贷额度的限制，申请的公积金贷款不可高于这个数。另外贷款人可以申请多少公积金贷款，与个人公积金账户余额有关，一般是账户余额的10-20倍，计算出来的贷款金额不可调整。

所以在公积金贷款额度不高于当地最高限制的条件下，贷款人公积金账户余额里面的资金越多，可以申请到的公积金贷款也就越多。所以如果打算使用公积金贷款，那么在平常的时候最好就不要提取公积金账户里面的资金，这样也能尽量申请更多的贷款。

为什么限制公积金贷款额度

1、缴纳时间

公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。

2、缴纳金额

个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。

3、住房估值

一般公积金贷款额度最高不可高于住房估值减去首付款的金额，所以住房估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。

4、个人资质

一般个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高。购房者申请公积金贷款前，应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度，一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。

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