采光权是怎么规定的
2023-08-18 10:07:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
2、《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，准确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
3、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》(下称《规范》)中规定：“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准下降;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情下降，但不应低于大寒日日照时间的标准。”这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。
什么是房子的采光权
采光权是指住房的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照的范围更大，现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
哪种类型的房子采光好
1、楼间距宽的房子
房子的采光主要会受到楼层、朝向、楼间距、对外窗户等影响，若是采光不足，还可以通过间接的光照来辅助，其中楼间距对住房采光是影响很大的，可以通过住房早上几点阳光照进、下午几点阳光直射结束等来判断，一般楼间距在楼高的1.2倍以上就是比较合理的。
2、南朝向的房子
之所以大部分人喜欢南朝向的房子，就是因此采光比较充足，在各个朝向对比中南向比东朝向采光更好，而东朝向采光又要优于西朝向、北朝向，可以说北朝向的房子采光是比较少的，要避免挑选。
3、楼层高的房子
小高层建筑，3层以上的房子采光更好，高层建筑，6层以上的房子采光才有保证，而且是在没有遮挡的情况下，才能保障采光。
采光权是怎么规定的
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