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三元桥二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗

2024-09-26 05:22:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

目前门面房还是比较多见的,在大街上到处都可以看到门面房的身影。大家在购买二手的门面房的时候,遵守二手门面房具体的购买方法和流程是非常必要的。那么三元桥二手门面房可以按揭吗以及三元桥门面房属于不动产吗?

                 

三元桥二手门面房可以按揭吗

按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的住房产权转让按揭人,在此过程当中,按揭人享有房产的使用权。

三元桥二手门面房可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的,所以贷款年限只能贷10年,且贷款金额只能贷5成。三元桥二手门面房的贷款金额是评估价的5成。

三元桥门面房属于不动产吗

三元桥门面房属于不动产。

1、动产是指可以移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记,诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。中国的动产善意取得的制度设计,亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则,即以有效的债权合同为基础,并结合交付和登记始发生物权变动。

因此,动产善意取得不是基于无效合同,第三人强行“原始取得”。第三人的善意也不可补正无权处分行为的效力,善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力” 而发生的。  

2、不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地面上生长的植物。  

不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

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文章标签: 按揭贷款

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