拆迁房属于夫妻共同财产吗

2025-06-12 10:00:02 来源：互联网分类：房产常见问题

拆迁房产归属及补偿是否构成夫妻共同财产，取决于原始房产所有权状态及婚姻期间财产取得规则，涉及私有与公有住房的不同判定，以及夫妻共同财产认定的法律要素。

关于拆迁房是否属于夫妻共有财产，其归属主要取决于多种因素。如拆迁房源为夫妻共有财产，那么拆迁所得补偿或安置房亦属夫妻共同财产。然而若拆迁房产本为一方独自所有，那么拆迁后取得的补偿或安置房则继续归属于该方。原因是，这类补偿或安置房是对原有住房所有权的替换，并未产生额外的财产权益。

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拆迁财产属于夫妻共同财产吗

1、如果被拆迁的住房属于私有房产，并且经认定亦属夫妻共有，那么获得的补偿便属于夫妻双方的共同财产。反之，若该房产原本就仅归一方所有，其所获的补偿则自然属于个人财产。

2、如涉被拆住房属于公有住房，且拆迁补偿款是根据住房面积来计算的，如此情况下，拆迁补偿金应归属享有公有住房租赁权的一方所有，即归个人财产所有。

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不可成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，

4、夫妻对共同财产有平等的所有权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等商议，取得一致意见，凡是重大财产问题，未经双方同意，任何一方不得擅自处理。

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