父母的征信有问题还能买房吗

2024-12-10 22:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

父母的征信有问题一般不会影响自己买房，买房的时候，银行只会审核贷款人以及共同贷款人的征信，一般不会查贷款人父母的征信，所以父母的征信有问题，不会影响到自己买房。

当然了，如果共同贷款人是父母的话，就还是会对自己的贷款申请造成影响，银行对于客户的房贷审核比较严格，除了会看征信报告以外，还会看客户提供的收入证明以及银行流水。

在正常情况下，银行会要求客户的收入流水是房贷月还款额的两倍以上，这也是为了保证客户在还清贷款以后还有足够的资金维持日常生活，是客户有足够还款能力的体现。

如果客户还有其他的外债没有结清，那么银行还有可能会提高对于客户收入流水的要求，所以如果不是对自己的收入流水很有信心，在申请房贷以前，还是可以先将外债给结清。

父母的征信有问题还能买房吗

买房按揭征信要求包括哪些条件?

一、征信查询记录，征信上会显示近两年的查询记录，是按照查询征信报告当天往回倒推的，高于两年的查询记录不会体现，一般来说银行会看近3个月或者近6个月的硬查询记录，所谓硬查询就是贷款审批、信用卡审批、担保资格审查，就是在申请贷款、信用卡时由自己本人授权给相应机构查询的，各个银行要求不同，最好近半年硬查询不超6次;

二、征信负债记录，会记录近5年内所有贷款和信用卡使用情况，包括已结清贷款、已销户信用卡和目前正在使用的贷款和信用卡。一是可以体现出个人的负债水平、二是可以看到历史结清记录，对个人近5年的资产情况做一个判断，如果之前有频繁使用过非银贷款(网贷等非银行机构发放的贷款)，那么个人的经济状况必定不是很良好。一般来说申请房贷时客户经理看到征信会让客户还清信用卡或者结清部分信用贷款，视具体情况而定;

三、征信历史逾期情况，其实跟第二点可以放在一起说，就是近5年内贷款和信用卡还款情况，一般的要求是近两年内不要连三累六，意思就是不要有连续三个月或者在两年内所有贷款或信用卡出现累计6次逾期的情况;

四、征信个人公共信息，工作信息、居住信息、公积金缴存信息等，国企单位、教师、医生、公务员等工作稳定相较于厨师、司机等职业申贷明显更有优势，公积金缴存信息可以看到历史的工作情况和工资水平(倒推)。

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