住房拆迁补偿款标准

2024-09-04 03:55:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

预计未来几年间，我国的城镇化进程仍将持续进行，当前为了加快城镇建设，多地开展了拆迁工作，对于涉及拆迁的住房按规定会给予一定的补偿，下面为大家介绍住房拆迁补偿款标准的具体内容都有哪些。

住房拆迁货币补偿金额，要根据被拆迁住房所处的地理位置、用途以及建筑面积等多方面的因素来确定，以房地产市场评价价格经有资质的评估机构来评估其具体价值。具体办法要由各省市政策自行制定。对于实行住房产权调换的，拆迁人要与被拆迁人按照当地规定，计算出被拆迁住房的补偿金额以及所调换住房的具体价格，结清产权调换的差价。

拆建单位依据当地的相关规定标准，向被拆迁人或使用人支付一定的补偿资金，通常包括住房补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。其中住房补偿费是拆迁补偿款的部分，是用于补偿被拆迁人的经济损失，以被拆迁住房的结构和折旧程度来划分，按每平方米的单价来计算;周围补偿费主要是用于补偿被插人临时居住或自找临时住房的不便，以临时居所的条件来划档，按照被拆迁住房人口按月进行补贴;奖励性补偿费主要用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，涉及到拆迁补偿费用的标准需要则当地政府根据本地的实际情况，结合国家相关法律政策来确定。

对于拆迁补偿各地标准不一，总体来说按以下公式来进行住房拆迁补偿计算：

(一)住房拆迁补偿计算标准

(1)住房拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额

(2)住房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+住房装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的住房的评估价格

(二)住房拆迁安置费计算标准

住房拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+高于过渡期限的临时安置补助费+非住宅住房因停产、停业造成的损失赔偿费。

要注意的是，如果拆迁人向被拆迁人提供周围住房给拆迁住房使用人居住，按规定可以不给予周围性补偿费。如果拆迁住房属于住宅住房，则拆迁人不需要给予非住宅住房因停产、停业造成的损失赔偿费。

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住房拆迁补偿款标准

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