房贷被拒首付能退吗

2023-04-23 02:51:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷被拒首付能退。如果是开发商的原因造成被拒，购房者是可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好所造成造成银行不予批准贷款的话。也可以退，不过购房者要承担违约责任并且支付违约金。

房贷被拒首付能退吗

房贷被拒的原因有哪些

1、有逾期还款记录

在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被下降，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不齐全

银行发放贷款的前提条件之一就是申请人提供的贷款材料必须齐全，如果材料不齐全，银行方面是拒绝发放贷款的。因此，建议大家申请贷款之前一定要将材料准备齐全，才能避免被拒贷。

3、有无足够的还贷能力

能否成功贷款与申请人的还款能力有很大关系，如果申请人的还贷能力不足，银行方面考虑到其风控系数较高，会挑选拒批贷款。建议：可以将父母、配偶等作为共同贷款人，以增加总体收入的办法获得银行方面的信任，下降风控系数。

4、还款能力较弱

是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、处于高负债

贷款人的月供最好不要高于其月收入的一半，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使可以获贷，贷款额度也不高。

1：增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2：换一家银行试试，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同，如果材料齐全且有足够的还款能力，再次申请贷款获批的几率是非常大的。

3：找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上下降银行贷款的门槛。同时担保公司一般会和银行有某些业务上的来往，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的几率。

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