买房按揭贷款压力小购房者六类房子勿入手!

2024-12-23 23:03:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房的原因有很多，有的是为了早点安定下来结婚生子，有的是为了发财，有的是为了给孩子一个更好的环境。无论你是出于哪一种目的，都逃不掉要买房或换房的挑选。许多人在买房的时候都在纠结，一次性付款还是按揭贷款。在面对这个问题的时候，个人建议宁愿按揭买两套，也不要去全款买房。

按揭虽然说付个首付，每个月按时还月供就可以入住了，但按揭总共要还的钱会比全款要多70%-80%，即使现在的利息那么低的情况下，比如公积金去贷款，好像也要多还60%以上。既然房子成本如此之大，我们在看房选房时，哪些房子不可入手?

1.有债务抵押的房子

正在抵押期间的房子和有债务的房子是不可买的，这样的房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题，还有住房产权问题。如果住房没有解抵押和还清债务，请一定要小心！

2.高龄二手房

高龄二手房一般都会存在无法贷款、空间小、居住成本大和土地使用年限低等问题。而大多数的高龄二手房在住房环境上还存在采光差、户型差、环境差和住房质量等问题。如果是用来自住的，好还是买一套房龄新的二手房。

3.未满五年的保障房

未满五年的保障房，虽然可以正常买卖，但在保障权益上有所欠缺。若购买此类房可能存在“一房多卖”、卖家单方面撤销公证、房产冻结、政策影响等问题。

4.太大的房子

虽然空间宽裕户型大、更有，也适合数世同堂的家庭一起居住。但大户型的房子需要缴纳的税费更高、居住成本多，出售成本也大，购买人群小。所以买房不要挑选太大的户型，根据自身家庭挑选即可。在各地的二手房市场上，90平米左右及以下的户型是受欢迎的。

5.高楼层之间的房子

此类房子大的缺点就是采光和通风问题，如果旁边楼层是玻璃幕墙的话，还会有光污染。所以在购买此类房时，要先注意周围住房的采光、通风问和楼层的环境等事项，以免在交易后后悔。

6.顶层房

渗水、隔热保温、出行不便、灾难逃生难度大、停水停电等是顶层主要问题。如果你挑选的顶层房没有太多问题，也在你的接受范围内，还是可以购买的。

文章名称：

买房按揭贷款压力小购房者六类房子勿入手!

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：采光购房

热门推荐