买期房贷款下来了什么时候拿贷款合同

2023-03-24 18:19:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

等到银行把贷款发放到借款人的账户当中，并且借款人已经开始正常还贷了之后，才可以去银行领取贷款合同。通常情况下，签订了贷款合同之后，银行一般在7个工作日之内将贷款发放到借款人的账户里去，之后银行会通知借款人开始还贷，当按合同约定按期还贷后，就可以带上身份证去银行拿合同了。

买期房贷款下来了什么时候拿贷款合同

买房贷款的条件是什么?

1、有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。

2、但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才可以去招商银行和信用社办理住房抵押贷款，只有合同的二手房是不可够办理房产抵押贷款的。同开发商商议办理撤销备案，重新签合同，这样你可以算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

3、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

签合同要注意什么问题

1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程当中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为住房产权证上记载的人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、核实住房状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：　住房建筑状况、住房小区状况、住房权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;　违约责任。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会麻烦的，有可能为自己带来损失。

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