2023-10-16 13:34:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房贷还款结束后需要办理如下手续:
1、与贷款银行一起办理住房抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。
1、贷款期间已办过房产证的只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
2、未办过房产证的,在还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
须带以下资料:
(1)产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户口证明及私章;
(2)购房合同书(正本);
(3)契证有复印件;
(4)购房发票及复印件;
(5)门牌证及复印件。
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款住房保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
一次付清提前还贷的手续:
(1)客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);
(2)银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后,会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师,只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款住房保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费的计算公式为:
提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
借款人若提前偿还公积金贷款,则无需支付违约金。不过,要注意一点:在提前还款前,应提前向贷款行提出申请,并按照银行要求准备好相关材料,待审批通过后即可办理还款手续。
还清房贷之后要办理哪些手续
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 房贷
上一篇: 毛坯房验房注意事项及细节有哪些
购房合同丢了该怎么办
2024-10-05 22:59:21买房时要怎么做好预算
2024-10-05 22:20:20房贷晚还房子会被银行收回吗
2024-10-05 22:13:21没有办理房产证能卖房子吗
2024-10-05 22:10:22楼房保温层国家规定
2024-10-05 22:04:21购房物业费从什么时候算起
2024-10-05 21:55:20