买二手房合同要公证吗

2023-07-15 16:32:21 来源：互联网分类：房产常见问题

买二手房合同可公证也可不公证。住房买卖合同是一方转移住房产权于另一方，另一方支付价款的合同，住房买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的住房买卖合同具有更强的证据力。

买二手房合同要公证吗

买二手房合同公证所需材料

住房买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

2.卖方要提供住房产权证书及复印件;

3.出卖共有住房，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

4.住房买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5.单位购买私房的，买方应当提交住房管理部门批准买房的批准文件;

6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如住房蓝图、住房管理部门对住房的估价报告等。

(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。

1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、住房产权证、土地证、结婚证等;

2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

3、如果一方当事人不可亲自到场，委托他人办理的，还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

(三)公证员通知当事人填写《住房买卖合同公证申请表》。

(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。

(七)公证员出具住房买卖合同公证书。

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