2023-04-01 06:56:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
客户在年底办理房贷的话,是有可能会跨年放款。因为银行到了年底,信贷额度一般都会比较紧张,所以贷款很可能会延迟发放。
再加上银行到了年末会做汇总,所以贷款审批速度也可能比平时要慢一些。因此也就有可能会出现“等贷”的情况,从申请办贷到贷款审批通过,再到贷款资金发放到账,可能需要一两个月,乃至三个多月左右的时间。所以在年末办的房贷,自然就有很大概率要等到年初才会放贷。
也正是因为如此,客户若是在年底办理房贷,就一定要事先与开发商沟通好,以免因为贷款资金发放较慢而影响到房贷放款的后续事项,引起不必要的纠纷。当然,如果客户并不着急的话,也可能挑选等过了年之后再去银行办理房贷。因为年初各银行通常都会增大资金储备,所以放款速度一般都比较快。
房贷没放款到账之前,建议以下情况客户最好避免:
1、短时间内申请很多贷款或者信用卡;
2、为他人作担保,承担连带责任;
3、名下信用卡、贷款还款时出现逾期行为;
4、对名下信用卡、花呗、白条等信贷产品进行套现等违规操作;
5、辞职、换工作,造成社保、住房公积金出现断缴。
因为上述几种情况都会影响到个人征信,从而可能造成房贷审批不通过。比如像第一种情况就会使征信上留下过多的“信用卡审批”、“贷款审批”名义的查询记录,让征信变“花”,银行在审核时,很可能会担心客户的经济生活不稳定,从而拒绝批贷。
还有第二种情况,若借款当事人无法还款,客户是需要承担连带保证责任、代为偿还的,银行也就会因此担心客户的还款能力。而第三种情况,会造成征信上会出现逾期记录,银行就会担心放贷后逾期风险过大。第四、第五种情况也会增加风险。
年底房贷会跨年放款吗
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文章标签: 房贷放款 贷款买房
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