买便宜的房子有风险吗

2024-07-05 16:41:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买便宜的房子有风险吗

1、质量问题

住房存在质量问题的话，入住住房之后就会特别的不顺心，并且后期的住房维修费用也比较多，如果房子只是一些比较小的质量问题，价格比较便宜的话倒还是可以购买的，但如果是比较严重的质量问题就要注意了。有的二手房子出售之前重新装修过，购房者看房时，注意查看住房墙面、房顶、上下水和其他细节性的问题，确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题。

2、户型差

大多数的购房者在挑选住房的时候都会针对住房的户型研究一番，几经挑选之后，户型差的房子就被剩下了。户型好不好对房子的影响也非常的大，所以大家在购买价格便宜的房子的时候也要注意一下房子户型的问题。如果户型不方正，存在缺角或者斜边的问题，如果大家长期住在这样的房子中，还会带来很多不好的影响，所以大家在买房子的时候还要注意户型的问题。

3、产权不清晰

产权对于房子而言是非常重要的，如果遇到产权不清晰的房子，小编是不建议大家购买的，而价格便宜的房子是非常有可能遇到产权不清晰的房子的，住房的产权问题主要包括没有产权、产权交易受限、共有产权等几种，一些五证不全的新房就办理不了房产证，如果购房者遇到这些类型的房子，就算再便宜也不要购买，购买之前，房子很有可能下一秒就不是你的了。

4、烂尾楼

有些房子本身质量上没有什么问题，住房产权也非常的清晰，但价格就是便宜，这种情况可能是烂尾楼。购房者要注意核实这些价格便宜的房子是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

5、抵押房

还有一些价格比较便宜的房子，产权很清晰，但是产权交易却会受到限制，比如一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会挑选隐瞒住房已经抵押的事实，将住房低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去住房所在地的房地产交易中心查询到住房权属、抵押情况等相关信息。

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