小区物业可以换吗
2023-03-09 09:09:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
小区物业可以换，根据《民法典》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由，换一家更好的物业公司，要是他们管理的好，就不可随便更换物业，否则要赔偿一定的费用。
物业如果做的不好是可以换的。根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理公司。在业主、业主大会选聘物业管理公司之前，建设单位选聘物业管理公司的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
更换小区物业的条件有哪些
1、召开全体业主大会，经全体业主双三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。
2、因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理公司。
3、前期物业服务合同约定期限到期了。更换物业公司后需要交接的资料，根据相关规定，新的物业服务公司承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
更换物业一般出于哪些原因
1、因为物业公司本身原因造成解约
这种情况下，物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失，而签订的相关合同也会自动解除，业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业。
2、因为业主的投诉造成解约
业主向业主委员会提出投诉，业主委员会进行一系列运作，结束与物业公司的合同。然后按照相关规定重新选聘新的物业。
3、因为合同的约定内容造成解约
因为合同内容需要解约的情况下，业主委员可以根据合同约定进行处理，然后通过招标的方式重新挑选物业公司。
小区物业可以换吗
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文章标签： 小区物业更换 小区物业管理
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