住房出租未到期是否可以退押金

2023-07-10 17:18:24 来源：互联网分类：租房知识

住房租赁期间，如果承租人不租住房的，押金能不可退还，要看合同的具体约定。如果合同没有约定，由双方商议，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。

住房出租未到期是否可以退押金

退房不退押金怎么办

1、住房租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、租房过程当中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、租房过程当中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4、关于租房押金不退的问题可以双方商议解决，如果商议不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。

怎样预防租房过程当中不退押金的问题

1、租房过程当中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲住房的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。

2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。

3、租房过程当中一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，避免文件丢失后自己的权益无法得到保障。

4、如果是通过中介租房，一定要挑选大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。

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