2024-10-15 14:40:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、购买的房产高于144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不高于144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不高于90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
1、房产证满5年,并且是唯 一住房的不需要交个人所得税;
2、面积高于144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不高于144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价1%缴纳。
住房交易手续费:按住房建筑面积6元、平方米交纳。
住房产权登记费:80.00元。
住房评估费:按评估额0.5%缴纳。
房子过户方式以及需要支付的成本
继承过户首先需要交登记费和公证费,加起来大概几百块。如果不是法定继承,而是遗赠继承的话,还需要缴纳契税。如果住房不满5年,需要缴纳增值税。总得来说成本在三种方式里是最低的。但前提是产权人已经过世,而且继承权很明确。
通过买卖过户,需要交的有个税,然后是增值税,这个是根据取得房产证的时间来收。还有一笔契税,契税的规定更复杂一些,和交房时间、房产面积、名下房产数量都有关系。这种方式总体来说成本比较高,但是完成交易后就不会再留什么后遗症了,比较省心。
如果不是赠与亲属,还是要交个税的,此外还有契税和印花税,和公证费。这种方式成本适中。但是要考虑好这套房子以后怎么处理,因为如果被赠与人在两年内卖出的话,还要再交一笔20%的个税。
房产过户需要缴纳税费的费用是多少
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文章标签: 房产过户 缴纳费用
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