契税2022标准是什么

2024-07-03 10:06:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

2、住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税2022标准是什么

什么时候交房产契税

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳住房契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的住房契税缴纳时间为：住房竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳住房契税。

2、住房交付后尽量不要高于一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库，加起来也算。

契税由购买不动产的买受人交。具体来说，在经济活动的过程当中都是有卖方缴纳相应税款的，即“卖方纳税”。像我们普遍的增值税、消费税以及公司所得税等。而契税比较特殊，在土地、住房的归属权发生转移时，有实际购买人缴纳税款，即“买方纳税”。

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