房产证抵押贷款存在哪些风险

2023-04-08 16:12:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子做为固定资产，除了居住功能以外，还附加着额外的金融用途，房产证抵押贷款具有额度高、期限长等特别，可以帮助借款人解决一时的资金困难。不过涉及到贷款的问题都会存在一定的风险，下面就为大家介绍房产证抵押贷款存在哪些风险。

房产证抵押贷款通常是指借款人将房产作为抵押从金融机构获得贷款资金的行为。要办理房产证抵押贷款的房产必须产权明晰，并符合国家规定的交易条件，可以进入房地产市场流，并且不存在任何其他的抵押情况。另外作为抵押物，房子的年龄不可太长，与贷款年限相加不可超年。此外所抵押的住房没有被列入城市改造拆迁计划，并拥有房产部门和土地管理部门核发的房产证及土地证。房产证抵押贷款同样也会存在风险，主要表现为以下几个方面

1、贷款用途

随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和公司经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要准确使用贷款资金。

2、评估

通常借款人以为房子评估的额度高了贷款的额度也就高了，所以在评估的时候都会让评估人员把评估的额度做高一点。但是后期要是被银行发现房子与实际评估的额度有明显差异的话，会被银行拒绝放贷。

房产证抵押贷款存在哪些风险