小区车位可以登记几个车

2025-03-11 10:13:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小区车位可以登记2个车。一般情况下，一个车位是可以登记两台车的，如今很多车位都是产权车位，他跟住宅一样，都可以办理不动产权证书;户主对自己的不动产，依法享有使用权，在不侵害公共利益的前提下，是可以登记两辆车的。

小区车位可以登记几个车

怎么判断车位是属于业主还是开发商?

对于可以办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不可办理产权登记手续的车位，要具体分析：

第一，地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不可办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有;反之，则属于开发商;

第二，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，《民法典》有明确规定，属于全体业主共有;

第三，地下人防车位归国家所有，但根据《人民防空法》第五条的规定，开发商可以使用管理，并享受收益，但是不得出售。

怎么判断小区车位权属

1、停车场在小区住房销售时未按公建面积公摊，停车场的住房所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

2、开发商在销售小区住房时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。

3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

文章名称：

小区车位可以登记几个车

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/s07ja1e01592.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：小区车位车位

上一篇: 开发商不愿意组合贷款购房人可以投诉吗？