2024-07-03 20:29:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到住房产权管理部门办理抵押登记手续。
(一)申请材料具体内容
1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、住房所有权证书或者房地产权证书;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要材料。
(二)收费标准
住宅80元/套;非住宅按件收取,每件550元。
到房产管理部门办理抵押登记,同时还能查看到该房产是否存在重复抵押的情况,也要落实该房产有无被查封或扣押等不得抵押的情况。
房产抵押并不代表改变了住房所有权,只是当你的债权在对方不偿还的情况下,保障你得到优先受偿的权利,所以办理抵押并不意味着过户。
担保法第三十三条规定,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
房产证抵押有什么风险
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文章标签: 房产证 抵押贷款
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