认购了房子不想要了能退么

2023-03-03 02:15:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

定金能退，订金不可退。因为定金又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步商议签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同，这个订金是可退的。

认购了房子不想要了能退么

认购书有哪些内容是要注意的

1、双方基本情况：认购书首先就要明确的填写住房买卖双方的详细信息，如果后续有住房方面的问题，就可以找及时找到对方进行商议处理，通常购房协议中包括了卖方信息，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话;而买方信息则是购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、住房基本情况：很重要的一点是写清楚交易的房产的具体情况，这样才能清楚的认识到住房的信息，在后续交房的时候也能作为对比参考，基本情况包括楼盘地址、认购住房的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质：交易的房产一定要是在正规合法的手续下修建的，这样在后续的交房和房产证办理上才会有所保障，并且认购书中应当有住房的属性表明是现房或期房，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。

4、价款与付款方式：认购书中应当详细的注明住房的价格和购房者的付款方式，这一点上不同的户型和购买方式都有很多种，所以需要明确的注明清楚。这部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式。

5、定金、违约责任：为了表明购房者要购买的决心，一般都会先付一部分房款的定金，如果只是口头上的答应，没有实质约束对双方都会造成一定的损失，所以在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

文章名称：

认购了房子不想要了能退么

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房认购书买房准备