转租的住房可以作为经营场所吗

2023-11-26 06:59:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。如果是商业用房，并且可以办理营业执照的，是可以作为经营场所的。根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果不是商业用房，则是不可作为经营场所的。

转租房子用中介要注意什么?

1、要挑选合法的、信誉度较高的住房中介机构，可以在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

转租的住房可以作为经营场所吗

2、不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地看过新的租客或者转租的房子，做到自己心中有数，眼中有数。

3、要搞清楚所租住房是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定住房租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“住房租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办住房租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把住房承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现住房在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回住房。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。