买二手房注意事项买二手房压价技巧

2024-03-25 18:14:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今由于新房的价格太贵，二手房反倒是成了市场上的“香饽饽”，但是由于二手房交易程序复杂，因此在二手房交易过程当中很容易产生一些纠纷事宜，为了避免这些不必要的麻烦，我们有必要在交易二手房之前了解一些注意事项和压价技巧，那么，买二手房注意事项是什么？买二手房压价技巧有哪些？

买二手房注意事项

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般需注意以下事项：不可仅看卖家出示的不动产证；注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

买二手房压价技巧

1、了解房主卖房的原因

在买房讲价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比较爽快，比不错说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买住房时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

3、货比三家

在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在讲价的时候做到有理有据。

4、透露自己已有心仪的房子并支付了定金

当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他小区的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。

以上文章即是小编给大家整理的关于买二手房注意事项是什么以及买二手房压价技巧有哪些的全部常识了，希望可以对大家有所帮助。二手房的交易程序相对新房是比较繁琐的，因此在购买二手房之前，建议购房者一定要提前做好准备工作。

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