住顶楼可以自己开天窗吗

2023-04-13 11:59:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般物业是不会让在高层楼顶开天窗的，因为会影响结构强度，而且对周围邻居也会有影响。

房顶天窗的优点好处：

1、采光性好：斜房顶窗的采光效果比一般窗户高10%以上，每天开灯时间可晚1个小时。同时能享受夜晚星象，增添情趣。

2、隔热保温：斜房顶天窗采用的中空暴力传热系数比隔热保温：斜房顶天窗采用的中空暴力传热系数比一般玻璃小2.5～4倍。

3、隔音防噪音：斜房顶天窗的中空玻璃可以挡去30分贝以上的噪音。

顶楼漏水谁负责?

1、有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修。

李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。

住顶楼可以自己开天窗吗

2、有物业公司的可求助物业。

住房高于维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

3、单位宿舍可找产权单位。

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，住房维修应由所属单位负责。

空气流通可以带走热量，因此，可以在楼顶铺设隔热层，阳光直射在隔热层上，升高的温度可以通过楼顶和隔热层之间的空气导走，避免顶楼天花板急剧升温，这个是传统有效的隔热方法了。可以用预支混凝土隔热砖铺设，也可以采用新兴材料，不建议采用不耐火材料，否则夏天一旦火灾就控制不住。

由于隔热层的铺设影响居民在楼顶活动，且隔热层铺设质量不好的话整修难影响美观，因此，这些年开始流行遮阳棚隔热。

为了避免高脚隔热砖影响楼顶美观和人群活动，避免遮阳棚建设成本和影响采光，则可以在楼顶铺一层隔热材料(也可以隔热防水二合一),同样可以利用空气隔热原理。这种方法一般是用泡沫材料来隔热，可以采用的隔热材料很多，泡沫水泥板、泡沫棉等都是可以利用的。为了安全，尽量挑选可防火的材料。

水是良好导热流体，因此，也可以在楼顶蓄水隔热，水层越深隔热效果越好，有条件还可以建成楼顶泳池，一举多得。要注意的是，要用水层隔热，楼顶的质量必须要过关，否则时间一长会出现顶楼天花板渗水;此外水质也要过关，以避免水体腐蚀混凝土。

近年来，家庭绿色运动蓬勃发展，也可以通过家庭种蔬菜瓜果等来实现楼顶隔热。可以直接在楼顶填充土壤大面积种菜，也可以采用容器种菜，建议种植枝繁叶茂的藤蔓作物，让藤蔓覆盖满整个楼顶。楼顶种菜必须要以楼顶承重好为前提，且作物不可腐蚀混凝土建筑。

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