满五不唯一怎么避税

2023-03-26 00:59:20 来源：互联网分类：房产常见问题

1、可以提高房子的首付比例，或者是要求对方一次性付款购房，这两种方法都是可以达到避税的目的，但是对于购房者来说，这两种方法似乎并不合适，毕竟现在很多购房者虽然手头上有钱购房，但是在支付首付上，想到的都是能少则少，毕竟房贷的利率是所有贷款中最低的，能贷款多一些自然是好的。

2、购房者可以和卖家配合，将房子的实际成交价格下降到避税价格，然后把应当缴纳的税费给卖家，这样的操作必须要有中间人，或者是有一份正规的合同，不然到时候有一方违约的话，那这个事情就说不清楚了。所以说，这种方法也是看似可以的，但在实际操作时，还是需要双方的配合，以及中介结构的协调，不然也是容易出现很多问题的。

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3、担保公司垫资介入，这种方法就会显得较为复杂，毕竟买房是让人特别高兴的一件事情，购房者都希望以最快的速度可以解决这个事情，下降自己的成本，也可以让自己快速拿到房子。而找担保公司垫资介入对卖家是有帮助的，但是会拖延时间。

4、满五不唯一的房子在出售的时候避税肯定是很重要的，必须要掌握准确的方法才可以合理的避税。在避税的时候可以合理的去房子通过赠送的方式来进行买卖，这样就可以不用纳税了。

满五不唯一是什么意思

“满五不唯一”的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者高于五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。满五是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或高于五年，“不唯一”是指该住房的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。如果住房有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下房产。

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