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房产证是首付就确认名字了吗

2023-04-02 22:32:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

是的。房产证上的名字基本上就是购房首付时签合同的那个名字。因为办理房产证就是需要提供购房合同,而在付首付的时候通常就会需要签合同,所以这个时候就是确认了房产证的名字。

房产证是首付就确认名字了吗

房产证上名字可以写几个?

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有住房份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有住房份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

房地产权证在住房竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样,在房地产权证上应当注明共有的情况。

房产证名字顺序能调整吗

房产证上的名字顺序没有任何意义,只要没有约定,房产证上的所有人平均享有房产权。

如果想分一下产权人享有产权的份额的话,可以先去公证处做一份房产产权公证,约定每个产权人的份额,然后拿着公证书去房产局,工作人员就会在房产证上注明每个产权人名下的份额。

怎样办房产证

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记:开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《住房(地)所有权登记申请表》:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

3、领取相关文件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、提交申请材料;规定时间领取房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。


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文章标签: 房产证名字 住房产权证

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