买房没有房产证可以买吗

2023-06-24 05:28:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房没有房产证不可以买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。但如果是正规开发商的商品房，只是房产证还没有办下来，那么可以购买。

买房没有房产证可以买吗

购买没有房产证的房子有什么风险?

1、房子被一房二卖。

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。

2、抵押、买卖交易难。

房子只有办理了房产证才真正拥有了住房所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，住房只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被限制了。

3、不可得到补偿。

房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，最后变成危房，如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

4、不可申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不可进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不可进行继承、赠与、抵押等活动。

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