2023-10-31 05:05:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
不可以。没签看房协议不可以跳单。法院认为,住房买卖居间合同中所谓的“跳单”是指住房的买方利用中介公司提供的房源信息,却绕开该中介公司与卖方签订住房买卖合同的行为。买方的该种“跳单”行为有违诚实信用原则,对中介公司而言系违约行为。
1、要在合同上写出租屋内的电器及家具是人为损坏的要赔偿,如果是电器老化不赔偿。
2、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“住房租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办住房租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把住房承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现住房在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回住房。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。
3、后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等,这样可以在与中介签约时参考这些条款,一是可以有效避免超时承租,二是可以在原房东违约收回住房时,拿到自己应该得到的违约赔偿金,以免承担更多无谓损失。
4、签合同的时候应该是三方签字,中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票。
通过中介公司购买房子,是需要支付一定的中介费,不过最好不要挑选一次性付清,避免中介公司在收到钱之后,并不是那么尽心尽责了。需要和中介公司沟通好支付时间及支付方式,且弄清楚没交易完成的话,中介费如何支付,以免出现纠纷。
1、如今的中介公司是非常多的,让消费者不知道如何去挑选。这种情况下,消费者最好是可以挑选品牌中介,不仅规模大、制度规范,服务完善,更重要的是拥有更充足的房源,交易也会非常安全,可以省去消费者诸多的麻烦。
2、若是挑选了中介公司买房,那么将会大大的下降与售房者直接交流的机会,也就是无法确认售房者是否为住房的持有人,且无法确认住房的真实性。因此需和中介公司沟通,增加三方见面沟通的机会,如果说无法三方见面,则要看到售房者的委托合同。
没签看房协议可否跳单
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