2023-09-16 18:37:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
按揭还没交房的房子是不可以卖的,法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的住房。房管局在办理住房变更登记时会查证住房是否有权利负担,有权利负担的不会进行住房产权变更登记。
1、请求贷款金额
贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付,首付是提前缴纳的。一般而言,首付比率越高,缴费期越短,每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额,除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。
2、按揭挑选一个好的贷款银行
随着房地产市场的发展,很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家,看哪一家的政策更加优惠,更加适合自己,依据实际情况挑选适宜的贷款银行。
3、挑选准确的归还办法
一般来说还款方式有两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺点。贷款人需要根据自己的时机情况挑选恰当的归还办法。
4、向银行供给信息要真实
购房者在申请银行贷款的时候,银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料,这将造成银行削减对您的信赖并影响贷款。
按揭还没交房的房子可以卖吗
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文章标签: 按揭买房 按揭买房买卖
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