2024-09-22 23:45:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房贷月供偶尔逾期有影响,如果房贷逾期时间比较短,首要措施是立刻还款,并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。通常情况下,银行对于晚一天还贷款,会有一定的宽限期。如果是严重逾期(高于90天),征信可能变成黑户,在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的,其次逾期会产生违约金,逾期利息等额外费用。
1、申请延期还贷:
①借款人在原按揭合同履行期间,如不可按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
②借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不高于30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售住房:
①可以在征得银行同意的情况下,将购买的住房转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
3、申请暂停还本金:购房者如果只是短期内遇到了资金周转不开的困难,倒不至于去申请延长贷款期限,可以尝试跟银行申请暂停还本金。目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请暂停还本金。
房贷月供偶尔逾期有影响吗
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文章标签: 房贷月供 房贷逾期
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